Wagenweg 8

Royaal uitgebouwde, gemoderniseerde en energiezuinige (label A) hoekwoning met praktijk/kantoorruimte en een verlengde garage. De woning is goed onderhouden bevindt zich in een rustige straat in een gewilde buurt van Huizen, op korte afstand van het Oude Dorp, diverse scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Daarnaast zijn het Gooimeer, bos en heide en verschillende uitvalswegen gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, modern toilet met fontein, trapopgang, trapkast, entree naar de woon/eetkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een PVC vloer en een pelletkachel voor de lekkere warmte in huis.
De ruime keuken beschikt over een spoeleiland met barfunctie en heeft diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, quooker, magnetron, oven, koelkast met vrieslade, vaatwasser en afzuiger.
De dubbele openslaande deuren leiden naar het naar terras in de achtertuin.

De praktijk/kantoor ruimte is nu in gebruik als schoonheidssalon en heeft een eigen entree en een doorgang naar de naastgelegen garage, de vloer is voorzien van vloerverwarming heeft een eigen toilet en airconditioning.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer met sunshower en vloerverwarming, dubbele wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan er een beschikt over een inbouwkast.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, vierde slaapkamer met dakkapel, cv-installatie, opstelling wasmachine en droger.

De achtertuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd, voorzien van een sproeiinstallatie en heeft een ruime overkapping met twee warmtestralers voor de frisse dagen. Er is een eigen achterom en een opbergplaats voor de kliko’s.

Bijzonderheden:
- Praktijk/kantoor ruimte met airconditioning, vloerverwarming en toilet.
- Verlengde verwarmde garage.
- Badkamer vernieuwd in 2022
- 11 Zonnepanelen
- Pellet kachel (24KW, welke is aangesloten op de CV en dus de gehele woning kan warmstoken)
- Energielabel A
- Parkeerplaats voor meerdere auto's
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Uitbouw inclusief 2 dakramen voor extra daglicht
- Airconditioning 2x
- Dubbelglas (HR++)
- Kunststof kozijnen

Kortom een heerlijk gemoderniseerde, onderhoudsarme en uitgebouwde gezinswoning op een mooie locatie.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Jan-Willem Baas of nog beter met uw eigen NVM makelaar.