Tweede Molenweg 1

***PLEASE SEE BELOW FOR ENGLISH***

Altijd al een grondgebonden appartement/ villa middenin het pittoreske dorp Blaricum met energielabel A willen bewonen? Locatie, locatie, locatie... Een fiets heeft u niet meer nodig, hier is werkelijk alles op loopafstand! Gelegen middenin het dorp Blaricum aan de Tweede Molenweg ligt deze sfeervolle en recent gerenoveerde vrijstaande villa met afsluitbare veranda. In 2018 is de woning in zijn geheel gerenoveerd en fors uitgebouwd waardoor een riante woning is ontstaan met 2 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond, in feite een grond gebonden appartement. Een van deze slaapkamers kan ook goed als werkkamer worden ingericht en heeft een eigen opgang.

De Tweede Molenweg is gelegen midden in het pittoreske dorp Blaricum op loopafstand van de Oude Tak, Moeke Spijkstra, The Red Sun, diverse winkels, basisscholen en sportverenigingen.

INDELING:
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe en trap naar de verdieping. Knusse zitkamer met elektrische haard en uitzicht op de voortuin. Dubbele deuren naar royale woonkeuken met inbouwapparatuur (afwasmachine en twee combi oven/magnetrons) Quooker, vrijstaande Amerikaanse koelkast met water- en ijsdispenser en hier bevindt zich een gashaard. Dubbele openslaande deuren naar terras aan de achterzijde. Slaap/werkkamer met eigen opgang en badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede slaapkamer met deur naar terras, walk-in closet, royale badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van een epoxy gietvloer en in het nieuwe deel voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: ruime overloop, toegang naar de derde en vierde slaapkamer allebei voorzien van vaste kasten en een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wc en wastafel.
Tuin: Ruime zonnige voortuin met terras. Eveneens een heerlijke zonnige achtertuin met een kunstgrasveld en een gezellige overkapping met houtkachel waar het zowel zomers als in de winter goed vertoeven is. Aansluitend aan de openslaande deuren van de eetkeuken een terras met eetgedeelte en een aparte berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande gerenoveerde en uitgebouwde villa met Energielabel A
- Master bedroom en royale badkamer op de begane grond
- Top locatie in het dorp Blaricum, alle voorzieningen op loopafstand
- Ruime luxe en moderne leefkeuken met keukenbar
- Gelegen op een perceel van ca. 472 m² met een zonnige tuin
- Woonoppervlakte: ca. 186 m²
- Volledig geïsoleerd, gedeeltelijk vloerwarming (in het nieuwe deel)
- 4 slaapkamers, waar 2 op de begane grond en 3 badkamers
- Bouwjaar 1954, geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2018
- Huidige eigenaren betalen ca. € 250,- per maand aan energie.

Voor een rondleiding door deze vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, Register Makelaar of Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Blaricum. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

_______________________________________________________________________________________________

Always wanted to live in a ground-level apartment/villa in the middle of the picturesque village of Blaricum with energy label A? Location, location, location... You no longer need a bicycle, here you will find really everything within walking distance! Located in the middle of the village of Blaricum on Tweede Molenweg is this attractive and recently renovated detached villa with lockable porch. In 2018 the house was completely renovated and significantly expanded, creating a spacious home with 2 bedrooms and 2 bathrooms on the first floor, in fact a ground floor apartment. One of these bedrooms can also be used as a study and has its own entrance.

The Tweede Molenweg is located in the middle of the picturesque village of Blaricum within walking distance of the Ouwe Tak, Moeke Spijkstra, The Red Sun, various stores, elementary school and sports clubs.

LAY OUT:
First floor: Entrance, spacious hall with meter cupboard, toilet with fountain, wardrobe and stairs to the first floor. Cozy sitting room with electric fireplace and views of the front garden. Double doors to spacious kitchen with appliances (dishwasher and two combi oven / microwave) Quooker, freestanding American fridge with water and ice dispenser and a gas fireplace. Double doors to the rear terrace. Bedroom/study with private entrance and bathroom with toilet, sink and walk-in shower. Second bedroom with door to terrace, walk-in closet, spacious bathroom with bath, walk-in shower, toilet and sink. Laundry room with connections for washer and dryer. The entire first floor has an epoxy casted floor and in the new part with underfloor heating.
Second floor: spacious landing, access to the third and fourth bedrooms both equipped with closets and a dormer. The bathroom is equipped with a bathtub, toilet and sink.
Garden: Spacious sunny front garden with terrace. Also a lovely sunny backyard with an artificial turf field and a cozy roof with wood stove where both summer and winter is good. Adjacent to the French doors of the dining kitchen a terrace with dining area and a separate storage room.

FEATURES:
- Modern detached renovated and expanded villa.
- Master bedroom and spacious bathroom on the ground floor.
- Top location in the village of Blaricum, all amenities within walking distance.
- Spacious luxurious and modern kitchen with kitchen bar.
- Situated on a plot of approx. 472 m² with a sunny garden.
- Living area: approx. 186 m².
- Fully insulated, partial floor heating (in the new part)
- 4 bedrooms, of which 2 on the ground floor and 3 bathrooms.
- Built in 1954, completely remodeled and modernized in 2018.
- Current owners pay approx. € 250,- per month for energy costs.

For a viewing at this detached villa, please contact Jacques E. Walch, Registered Broker and/or Aldert J. Froma, NVM Broker of our Blaricum real estate office. Even better is to bring your own NVM buying agent.