't Erf 16

Ruime eengezinswoning met grote tuin in de Gewilde Wijk De Bijvanck in Blaricum

Op een gewilde locatie in Blaricum, in de rustige en autoluwe straat 't Erf, bieden wij deze ruime eindwoning aan. Met maar liefst 133 m² woonoppervlakte en een tuin die zich uitstrekt over de volledige diepte van de kavel, is dit de perfecte gezinswoning waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten. De woning biedt ruimte, comfort en talloze mogelijkheden om jouw eigen draai aan het huis te geven.

Indeling van de woning

Begane grond:
Op de begane grond vind je een ruime entree met hal die toegang biedt tot de rest van de woning. Je vindt hier een modern toilet, voorzien van een terrazzo vloer. Ook is in de hal de meterkast te vinden.

Beneden vind je een ruime leefruimte met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Daarnaast is de gehele benedenverdieping voorzien van een massief houten parketvloer. De keuken aan weerszijden van de voorkant van de woning is praktisch ingericht met doorloop naar de bijkeuken/berging, die ook naar buiten leidt. Deze ruimte is eenvoudig bij de keuken te betrekken, waardoor er een nog ruimere keuken gecreëerd kan worden, een aanpassing die enkele buren al hebben doorgevoerd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je vanuit de ruime hal drie slaapkamers, een badkamer en aparte wasruimte. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met praktische, ingebouwde kastenwanden. De verzorgde badkamer is voorzien van een luxe bubbelbad, een ruime douche, toilet en een wastafel, evenals een terrazzo vloer die de ruimte een tijdloze uitstraling geeft. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en bevindt de CV-ketel zich hier.

Zolderverdieping:
De zolder biedt eindeloze mogelijkheden en is ideaal voor extra slaapkamers, een kantoorruimte of zelfs een tweede badkamer. De grote, open ruimte is makkelijk in te delen naar jouw eigen wensen. Daarnaast zijn er voldoende ingebouwde bergkasten en vind je hier een bergvliering voor extra opbergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe tuin op het zuiden waar vanzelfsprekend volop zon aanwezig is. Achterin de tuin is een ingebouwde barbecue, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. Ook is er een tuintafel om de plataanboom geplaatst, perfect om op een mooie zomeravond aan te eten. Voorin de tuin is tevens een zitkuil gecreëerd. Daarnaast zijn er twee schommels, ideaal voor de (klein)kinderen.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning
- Uitzonderlijk diepe tuin op het zuiden, perfect voor zonliefhebbers
- Ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden
- Nieuwe CV-ketel vanaf voorjaar 2024
- Voorzien van 18 zonnepanelen met een opbrengst 2668 kWh/jaar in 2024
- Dubbele beglazing voor optimale isolatie
- Een ideale gezinswoning, perfect voor gezinnen met kinderen
- Gemakkelijke parkeerplek voor de deur

De woning ligt op loopafstand van een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, 2 basisscholen, kinderopvang, kinderboerderij en een gezondheidscentrum. In de nabije omgeving van speeltuintjes, veel groen en het Gooimeer. Bovendien zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A27 en A1.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Blaricum! Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden.