Beschikbaar

Schapendrift 2 H

  • Blaricum
  • |
  • 97 m2
  • |
  • 245 m2

€845.000 k.k.

Gelegen in het dorp Blaricum en op loopafstand van de dorpskern met alle voorzieningen ligt deze prachtige instapklare half vrijstaande woning met aangebouwde veranda en garage op een heerlijk zonnig perceel. De woning is hoogwaardig gerenoveerd…

"Geluk zit 'm in vele dingen en prettig wonen hoort daar zeker bij"

Voorma en Walch Makelaars in het GooiHet team

Kenmerken

    Overdracht

  • Aanvaarding In overleg
  • Bouw

  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1957

    Details

  • Voorzieningen Alarminstallatie, airconditioning, dakraam
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Daktype Zadeldak
  • Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Oppervlakte overige functies 11 m2
  • Perceel 245 m2
  • Inhoud 332 m3
  • Indeling

  • kamers 4
  • slaapkamers 2
  • badkamer 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Isolatie en verwarming

  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Soort Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, gashaard
  • Ketel bouwjaar 2018
  • Ketel gas/olie Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Energielabel

  • Energielabel C
  • Buitenruimte

  • Tuin type(n) Zijtuin
  • Hoofdtuin oppervlakte 119 m2
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Garage

  • Garagesoorten Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid

  • Faciliteit Op eigen terrein
Meer kenmerken

Omschrijving

Gelegen in het dorp Blaricum en op loopafstand van de dorpskern met alle voorzieningen ligt deze prachtige instapklare half vrijstaande woning met aangebouwde veranda en garage op een heerlijk zonnig perceel. De woning is hoogwaardig gerenoveerd met oog voor detail waarbij kosten noch moeite zijn gespaard.

INDELING
Begane grond: entree, hal, modern toilet, toegang tot de sfeervolle living met gashaard, handgemaakte inbouwkasten, eiken vloeren en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een handgemaakte keuken met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker, wijnklimaatkast, inductie kookplaat enz. en een stenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is de sfeervolle aangebouwde veranda bereikbaar en af te sluiten middels een stalen pui met openslaande deuren naar de tuin. De veranda is met een heater te verwarmen.

Eerste verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer met inbouwkast en airconditioning, 2e ruime slaapkamer met inbouwkasten en een aparte wasruimte. De moderne badkamer is voorzien van riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van een eiken vloer.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolder, prima bruikbaar als bijvoorbeeld logeerkamer of werkkamer.
De zolder…

Gelegen in het dorp Blaricum en op loopafstand van de dorpskern met alle voorzieningen ligt deze prachtige instapklare half vrijstaande woning met aangebouwde veranda en garage op een heerlijk zonnig perceel. De woning is hoogwaardig gerenoveerd met oog voor detail waarbij kosten noch moeite zijn gespaard.

INDELING
Begane grond: entree, hal, modern toilet, toegang tot de sfeervolle living met gashaard, handgemaakte inbouwkasten, eiken vloeren en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een handgemaakte keuken met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker, wijnklimaatkast, inductie kookplaat enz. en een stenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is de sfeervolle aangebouwde veranda bereikbaar en af te sluiten middels een stalen pui met openslaande deuren naar de tuin. De veranda is met een heater te verwarmen.

Eerste verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer met inbouwkast en airconditioning, 2e ruime slaapkamer met inbouwkasten en een aparte wasruimte. De moderne badkamer is voorzien van riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van een eiken vloer.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolder, prima bruikbaar als bijvoorbeeld logeerkamer of werkkamer.
De zolder is meegenomen in het totaal aantal m² woonoppervlak. Echter, volgens de NEN 2580 mag deze zolder niet worden meegenomen, aangezien deze net geen 2 meter hoog is onder de nok. Derhalve bedraagt het NEN 2580 woonoppervlak circa 87 m². Door het plaatsen van een licht en lucht kap (zie laatste afbeelding) kan hier een volwaardige verdieping worden gecreëerd.

De tuin is fraai aangelegd, zonnig gelegen en biedt veel privacy. De tuin is volledig omheind en voorzien van een nieuwe toegangspoort (2025 geplaatst). Daarnaast beschikt de tuin over een zonnig terras, sproei-installatie, afsluitbare veranda en garage.

Kortom, een complete en prachtig verbouwde woning met aandacht voor details en gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen op een fantastische locatie in Blaricum.

KENMERKEN
- Een fantastische hoekwoning waar u de dozen zo kunt uitpakken
- Hoogwaardig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen
- Turn key met op maat en handgemaakte inbouwkasten
- Luxe en moderne custom made open keuken met o.a. Quooker, wijnklimaatkast en inductiekookplaat
- Aangebouwde veranda en fraai aangelegde tuin op een zonnig perceel
- Mooie ligging in het dorp Blaricum
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- Door het plaatsen van een licht en lucht kap kan de gebruiksoppervlakte wonen worden vergroot naar 97 m²
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper

Voor een bezichtiging van deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende woning kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma NVM Makelaar en/of Laura Smit Assistent Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Toon meer

Foto's

De buurt

Wij vertellen je graag wat over de omgeving.

Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Voorma en Walch Makelaars in het Gooi

Contact opnemen

Voel je vrij en
neem contact op.

Wil je mooi en groen wonen in het Gooi? Of zoek je een lokale makelaar met wie je rustig jouw woonsituatie kunt bespreken? Wij nodigen je graag uit voor een cappuccino op één van onze kantoren!

Contact