Rossinilaan 4

Op een prachtige locatie in de gewilde Villawijk 'Trompenberg' ligt het prachtige landhuis d'Olijftak.

Dit landhuis is in 1904 door architect J.W. Hanrath voor zichzelf in Engelse landhuisstijl gebouwd. Dit uitermate geschikte gezinshuis is gelegen op een perceel van 2.120 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 470 m². Het huis omringt zijn bewoners met de klassieke sfeer van een grand house – warm, intiem en stijlvol. Tevens is het huis uitermate geschikt voor kantoor aan huis. De fraai aangelegde tuin biedt u volop privacy. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag tot rust te komen.

Rondleiding:
Begane grond:
• entree
• hal
• toilet
• woonkamer met lambrisering, houten vloer, balkenplafond en open haard, aansluitend de tuinkamer/serre met schuifdeuren naar de tuin
• zitkamer (nu in gebruik als muziekkamer) met openhaard, parketvloer en een erker met glas-in-lood ramen
• L-vormige woonkeuken met Franse open haard met kalkstenen schouw, een modern keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur en natuurstenenvloer
• bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en toegang tot schuur

Kelder:
• wijnkelder
• provisieruimte

Eerste verdieping:
• royale overloop
• toilet
• ouderslaapkamer met aansluitend een kleedkamer en een eigen badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet
• 2e slaapkamer
• 3e slaapkamer
• 4e slaapkamer
• 5e slaapkamer
• 2e badkamer met ligbad en wastafel

Tweede verdieping:
• Overloop
• 6e slaapkamer
• Stookruimte
• 7e slaapkamer
• bergzolder

Tuin:
Achter het landhuis ligt het voormalige atelier van Hanrath; deze is nu in gebruik als schuur.
De tuin rondom het huis is bijzonder fraai en heeft meerdere terrassen. U kunt hier in alle privacy genieten van de rust.
Carport voor 3 auto's.

Locatie:
De wijk Trompenberg ligt op korte afstand van het centrum van Hilversum. De Godelindeschool (lagere school) ligt in de buurt op loopafstand, evenals tennisclub 't Melkhuisje. De Wisseloordstudio's en Restaurant Spandershoeve liggen om de hoek. 2 Middelbare scholen en gemeentelijk gymnasium liggen op 5-10 fietsminuten afstand. Tevens op korte afstand van diverse sportfaciliteiten, International School Hilversum (Alberdingk Thijm), NS-station (o.a. 2x per uur intercity Hilversum – Schiphol 30 min.), natuurgebieden, de landgoederen van 's-Graveland en de Loosdrechtse plassen. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn op enkele autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
• veel authentieke details (balkenplafonds, zware houten deuren en lambriseringen, erkers met glas-in-lood) - het ontwerp en de uitvoering van de architect is overal zichtbaar
• visgraat parketvloer
• veel inbouwkasten en bergruimte
• mogelijkheid voor extra slaapkamer/sauna op de 2e verdieping
• Rijksmonument
• woonoppervlak: 470 m²
• inhoud: 1.939 m³
• perceeloppervlakte: 2.120 m²

Een geweldig gezinshuis voor wie iets heel bijzonders zoekt in een woonomgeving die niets te wensen overlaat.

Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Kleis Kooistra MScRE RM RT, Register Makelaar Register Taxateur, of neem uw eigen NVM Makelaar mee.