Oud-Loosdrechtsedijk 276

Deze charmante vrijstaande woning met zijn authentieke stijlkenmerken stond vroeger bekend als “Het Tolhuis”. Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is vermoedelijk rond 1900. De woning is door de afgelopen jaren opgeknapt en uitgebouwd en in 2023 grondig gerenoveerd, grotendeels geïsoleerd en naar de eisen van deze tijd aangepast. Door de vele ramen is het een heerlijke lichte woning. Een lichte living met open keuken, aparte t.v. kamer en 3 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een aangrenzende badkamer . Zo is dit huis ook nog eens op de toekomst voorbereid!

Indeling:
Begane grond;
* Entree, hal met grote inbouwkast, vloerverwarming en lichtkoepel.
* Slaapkamer met kast (cv-opstelling), vloerverwarming en doorloop naar de badkamer
* Badkamer met inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en lichtkoepel
* Separaat toilet met fontein
* TV kamer met openslaande deuren naar living
* Ruime living met veel raampartijen en houtkachel
* open keuken met stoer werkblad

1ste Verdieping:
* Via vaste trap bereikbaar
* Overloop met dakkapel en grote diepe bergkast
* 2e Slaapkamer met dakkapel, velux dakraam en bergruimte
* 3e Slaapkamer met dakkapel en grote diepe kast

Bijzonderheden;
* Woonoppervlak 99m2
* Perceel grootte 173m2
* Parkeerplaats op eigen terrein
* Hekwerk rondom de woning
* Energielabel C
* Levensloopbestendige woning
* Schilderwerk buiten 2023

Tuin; Fraai aangelegde tuin met tuinhuisje en parkeerplaats op eigen terrein. Mooi hekwerk rondom. Aan de westeliijke zijkant van het huis is de tuin gelegen met terras op het zuiden waar U heerlijk kunt genieten van de zon.

Loosdrecht staat bekend om haar mooie natuur, uitgebreide watersportfaciliteiten en levendige vaarseizoen met wedstrijden in bijvoorbeeld de befaamde Pampus en Regenboogklasse. Loosdrecht heeft voldoende faciliteiten die worden aangevuld vanuit Hilversum met bijvoorbeeld sportfaciliteiten op fietsafstand van dit object. Echt een fantastische plek om te wonen.
Dit charmante huis is zeker een bezichtiging waard!
Oplevering in overleg
Voorbehoud gunning verkoper

Voor een bezichtiging van dit huis kunt u contact opnemen met Marie-Louise Blom RM/RT Register Makelaar Register Taxateur, kantoor Bussum of nog beter neem u eigen aankoop NVM-Makelaar mee.