Noordereinde 70

“het perfecte plaatje”

Wonen is een basisbehoefte van ieder mens. Een dak boven je hoofd en warmte zorgen al voor een aangename leefplek. De moderne tijd echter vergt dat wij mensen meer nastreven dan louter een dak en de basiswarmte. Een huis moet een thuis zijn, een plek om te groeien, een plek om tot rust te komen, een plek om te genieten en een plek om te kunnen opladen na een drukke dag werken. Hoe fantastisch is het om uw gezin dit allemaal te kunnen bieden op een locatie die wij beschouwen als ‘best of both worlds’. Wonen in een landelijke setting met een fenomenaal uitzicht en belangrijke voorzieningen op relatief korte afstand.

Bij veel mensen is ’s-Graveland een onbekend dorp. Vaak is ook onbekend dat ’s-Graveland onderdeel uit maakt van ’t Gooi. ’s-Graveland is al in de 17de eeuw in trek bij vele Amsterdammers, uiteraard vanwege de mooie natuur en de goede bereikbaarheid.

Werken aan huis? Wonen met een gezin groot of klein? Vrienden entertainen in de waanzinnige keukenruimte? Het kan allemaal in deze fraai gerenoveerde en bijzonder goed uitgebalanceerde gezinswoning. Met haar perceel van maar liefst 512m2, het grote woonoppervlakte van 209 m2, een zon-georiënteerde tuin alsmede een oprit en een aanpandige royale garageruimte met verdieping daarboven kan gesteld worden dat wij iets heel bijzonders aanbieden, zeker als gekeken wordt naar de harmonie tussen een goed afwerkingsniveau, de goed doordachte materiaalkeuze en routing door de woning én het duurzaamheidsaspect.

De woning is enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en verduurzaamd. De muren, vloeren en het dak zijn voorzien van isolatie, de ramen voorzien van HR +(+) beglazing. De vloeren zijn voorzien van aangename vloerverwarming en er zijn maar liefst 23 zonnepanelen aanwezig. Er zijn fraaie, luxe keuzes gemaakt, de ‘stalen deur’ in lichte kleurstelling, de handgemaakte keuken met gave nisjes, een afgerond Terrazo werkblad en ‘in de muur gebouwde’ apparatuur van goede kwaliteit. De houten vloer, de Beal Mortex afgewerkte keukenvloer en trapopgang in combinatie met een ‘zandkleurige’ wandafwerking ‘schreeuwt’ rust en sereniteit. Aan werkelijk alles is gedacht, zonder dat het opvalt, en dat is knap.
Hierna treft u een beknopte rondleiding. Het spreekt voor zich dat wij niet alle geheimen gaan onthullen. Kom de woning zelf beleven!

Entree, ruime hal met een garderobe- en kastruimte, toilet met fonteintje. De U-vormige woonkamer is voorzien van een ingebouwde kast met een ‘doorkijk’ openhaard naar de keuken. De handige werkkamer met haard is vanuit de woonkamer toegankelijk en heeft ook een eigen entree vanaf de voorzijde. De keukenruimte biedt een zeer ‘loftachtig’ gevoel. Tafelen met vrienden en familie is hier altijd een succes, ook ontbijten met de kinderen. Ziet u het al voor u? 's-morgens tijdens het ontbijt kijkt u uit over de met dauw bedekte weilanden en ziet u de herten langs de bosrand lopen?

De keuken met een eiland van Amerikaans notenfineer is handgemaakt door Studio VOI en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, vaatwasser en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met opbergmogelijkheden, een 2e toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Toegang tot de ruime garage met elektrische deur met genoeg hoogte om nog een verdieping te creëren. Deze ruimte biedt nog mogelijkheden om als atelier te gebruiken, te werken aan huis of nog legio een andere functies.

Vanuit de garage is de tuin bereikbaar met diverse zitmogelijkheden voor zon- en schaduwmomenten. Vanuit de keuken is een designtrap naar de eerste verdieping waar u allereerst op een vide komt welke momenteel als speelruimte voor de kids wordt gebruikt.

De overloop komt uit op biedt toegang tot 2 goede slaapkamers aan de voorzijde van de woning, beide met een eigen ‘look and feel’ alsmede de daarbij behorende badkamer met 3e toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. De ouderslaapkamer met toegang tot het dakterras is ‘hotelchique’ afgewerkt met een scheiding tussen het bed en de daarachter liggende inloopkast annex badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel én een ligbad van waaruit u op de weilanden kunt kijken.

Omgeving:
Houdt u van wandelen? De bossen zijn op loopafstand te bereiken. De woning ligt naast 1 van de mooiste natuurgebieden in Nederland (Naardermeer) en pal tegenover de ’s-Gravelandse buitenplaatsen. Het bos waar je op uitkijkt is één van de mooiste van Nederland. Het bos is geplant door de oude kooplui met exotische bomen uit het VOC tijdperk. Het bos is nu volgroeid en eigendom van natuurmonumenten. Perfect om even de drukte van alledag te ontduiken, een ommetje te maken en een drankje te drinken in Brambergen.

Op fietsafstand is er een uitgebreide keuze aan goede (basis- en middelbare) scholen. Waaronder ook een internationale school in Hilversum.

Schiphol, centrum Amsterdam en Utrecht zijn binnen een half uur bereikbaar.

U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding bij dit bijzondere (t)huis met onze makelaar Kleis Kooistra.