Noorderbuurt 10

Een kans als deze, komt maar zelden voor..... Laat u verrassen door deze state-of-the-art afgewerkte villa!! Als u het ons vraagt, is dit een villa die u beslist van binnen moet zien!

In het fraaie oude dorp van Huizen is gelegen, aan het einde van een doodlopend straatje, maar toch midden in een vriendelijk wijkje, een vrijstaande villa uit oorspronkelijk 1925. Villa is in 2022 volledig aan de binnenzijde gestript en met liefde opnieuw onder architectuur van Designa opgebouwd met een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. Alles is vervangen, alles is nu pas 2 jaar oud. Er zijn twee jaar geleden 5 dakkapellen geplaatst en de buitenzijde van het huis is uiteraard waar nodig gerenoveerd en volledig geschilderd. Ook de tuin rondom is volledig nieuw. Mogelijkheid van parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s. In september 2024 zijn alle dakpannen vervangen, het dak gerecht waar nodig en is extra isolatie aangebracht.

Woning ligt op fietsafstand van de haven van Huizen met het Nautisch Kwartier, sportvelden en het gezellige centrum van Huizen. Laren en Blaricum zijn per auto binnen 10 minuten te bereiken. Amsterdam is 25 minuten met de auto en Utrecht 20 minuten.

Turnkey is hier dan ook het sleutelwoord. De nieuwe bewoner hoeft niets meer te doen, behalve te gaan genieten. Bloemen staan in de vaas.

In de hal kan men linksaf naar de woonkamer, rechtsaf naar de keuken (beide via een glazen deur) en rechtdoor naar het chique gastentoilet. Ook bevinden zich twee grote maatwerk garderobekasten in de hal. Nieuwe meterkast aanwezig met o.a. glasvezel.

Prachtige handgemaakte woonkeuken met Miele apparatuur en een Quooker kraan. Bora kookplaat met bladafzuiging. Cosentino werkblad incl. bar verwerkt in een kookschiereiland met gashaard. Mogelijkheid om te eten aan een grote tafel in de keuken.

Ruime en lichte woonkamer met gashaard. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is een gang bereikbaar die leidt naar de bijkeuken, de trap naar boven en de wijnkelder. In de bijkeuken is plaats voor o.a. de wasmachine en de droger en is er een wasmeubel met maatwerk kast en een doorvoer vanuit de eerste verdieping voor de vuile was.

De wijnkelder is getoogd en in authentieke staat teruggebracht en te zien vanuit de gang en de keuken middels een elektrisch vloerluik van glas waar men zo overheen kan lopen. De trap naar de kelder is uitgelicht, prachtig om te zien. Het elektrisch openen en sluiten van het luik is bijna een attractie, maar dan een heel chique. U kunt zo vanuit de keuken de wijnkelder in kijken en inlopen na het openen van het glasluik met een druk op de knop. Fraaier wordt het niet.

Er bevindt zich ook nog een ruim kantoor op de begane grond, te bereiken vanuit de keuken en gescheiden door een glazen deur. Hier zijn een bureau en maatwerkkasten gemaakt met een gelijke afwerking als in de keuken. Zowel vanuit het kantoor als de keuken is de fraaie achtertuin te bereiken via openslaande deuren. Zonnestralen vallen eenvoudig de keuken en het kantoor binnen.

Via de nieuwe trap (met daaronder een ruimte trapkast) komt men op de ruime overloop met dubbele deuren naar de master bedroom, voorzien van een luxe douche, luxe badmeubel, ligbad en walk in closet. Hier heerst het gevoel van een hotel suite. Op de overloop zijn nog vaste kasten gemaakt en bevindt zich een apart toilet. Verder bevinden zich op de verdieping nog 2 slaapkamers die onderling verbonden worden door een gemeenschappelijke badkamer met wederom een luxe douche en dito badmeubel.

Het huis ligt erg gunstig op het perceel van ruim 300 m2, waardoor er altijd zon in de grote achtertuin aanwezig is. Er is een groot terras grenzend aan de keuken en het kantoor en een kleiner terras waarop in volle privacy genoten kan worden van de avondzon. Doordat de tuin is afgeschermd van de parkeerplaatsen met een houten schutting (met afsluitbare loopdeur), is de temperatuur gauw aangenaam en kan niet iedereen zomaar achterom lopen. De zonligging is perfect. In de achtertuin staan o.a. moerbeien, elaegnussen in leivorm en een vijgenboom. Er staat een grote en hoge, netjes afgewerkte garage in de achtertuin met zowel een loopdeur als een garagedeur. Verlichting rondom het gehele huis en garage.

De villa is met stijl afgewerkt en voelt als een warm bad, het verlichtingsplan en de armaturen dragen hier zeker aan bij. De woonkamer, het kantoor en alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste internet- en kabelaansluiting.

Door de gehele woning is vloerverwarming gerealiseerd. Deze is goed voelbaar omdat de gehele woning is afgewerkt met kwalitatief zeer hoogwaardige gietvloeren van Daacha Designvloeren. De vloer voelt comfortabel aan. Daacha heeft niet alleen alle vloeren gemaakt, maar ook de twee toiletten en twee badkamers voorzien van wandpanelen gelijk aan de gietvloer, dan wel in een nog luxere uitvoering. Alles is naadloos, dus geen voegen of kit op vloerniveau, eenvoudig schoon te houden, maar vooral erg mooi. Al het meubelmaatwerk incl. keuken is van Halenbeek Interieur uit Blaricum.

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Carolien Mol, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.