Molenaar ONG

ADRES BETREFT: MOLENAAR 23 + MOLENAAR 21 IN LAREN

Molenaar 23 en 21, een gerenoveerde half vrijstaande villa die luxe, comfort en karakter combineert met een aangrenzend 3 kamer appartement. Deze unieke woning, gelegen in het charmante Laren, biedt een fenomenaal uitzicht op de historische molen vanuit de woonkamer, zonnige tuin en de master bedroom. Hier geniet u dagelijks van een schilderachtig uitzicht dat u het hele jaar door betovert.

INDELING MOLENAAR 21

Entree op de begane grond, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. U komt binnen in de lichte en open woonkamer die is ontworpen voor optimaal comfort en stijl. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Deze ruimte is perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De open keuken is modern en goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een ijskast, oven, kookplaat en afwasmachine. Het ontwerp biedt veel opbergruimte en een praktisch werkblad, waardoor koken een plezierige ervaring wordt. Tegenover de open keuken bevindt zich extra kamer, deze veelzijdige kamer kan perfect dienen als kantoor, kleedkamer of hobbyruimte. De ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en heeft directe toegang tot de en-suite badkamer. De grote ramen zorgen voor veel licht en een rustige sfeer. Het op het zuiden gelegen balkon is een oase van rust en zon. Met voldoende ruimte voor een zitje en planten, is dit de ideale plek om te genieten van uw ochtendkoffie of een goed boek. De goed uitgeruste badkamer is voorzien van een douche, wastafel met ladekast, ligbad en een wc. Ook de aansluitingen van de wasmachine bevinden zich hier. Op de begane grond bevindt zich een aparte ruime berging die veel extra opslagruimte biedt voor fietsen, gereedschap of andere spullen. De eigen oprit geeft u de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren.

KENMERKEN
- Appartement gelegen op de 1e verdieping met eigen entree op de begane grond
- Gelegen op een top locatie in het centrum van Laren
- Alle voorzieningen op loopafstand
- Mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren
- Slapende VvE bestaande uit 3 leden
- Bouwjaar 2001
- Energielabel B

INDELING MOLENAAR 23

Begane grond:
Een ruime en lichte hal verwelkomt u bij binnenkomst. Vanuit de hal toegang naar de kelder, trap naar de eerste verdieping en een aparte wc. Aan de linkerzijde stapt u de eetkamer en keuken binnen. Deze ruimte is uitgebouwd met een erker waardoor u meer dan genoeg ruimte heeft om sfeervolle diners met vrienden en familie te organiseren.
De moderne en volledig uitgeruste keuken is een paradijs voor kookliefhebbers, met hoogwaardige apparatuur, veel werkruimte en opbergruimte. Een bijkeuken biedt extra gemak en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De royale woonkamer is voorzien van grote ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en een adembenemend uitzicht op de molen bieden. De houtkachel (eind 2023 geplaatst) zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden.
Vanuit de woonkamer stapt u zo via de openslaande deuren de prachtige, ruime tuin in. Hier kunt u heerlijk ontspannen, genieten van de zon of een barbecue organiseren met uitzicht op de molen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de luxe master bedroom, die u een fantastisch uitzicht biedt op de molen, waardoor u elke ochtend wakker wordt met een adembenemend uitzicht. Twee ruime slaapkamers die perfect zijn voor kinderen, gasten of als werkruimte.
Ruime badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en wc zorgt voor extra comfort voor het hele gezin.

Tweede verdieping:
Kleine overloop met toegang naar een ruime vierde slaapkamer, aparte badkamer voorzien van douche, wastafel en wc. Nog een extra ruimte met vliering, die ideaal kan worden gebruikt als berging. Vanuit hier ook toegang via een deur naar de stookruimte.

KENMERKEN:
- Heerlijke gezinsvilla van ca. 159 m² op een top locatie in het centrum van Laren.
- Fantastisch uitzicht vanuit de woonkamer, master bedroom en tuin op de molen
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Erkers in de keuken en woonkamer uitgebouwd in 2020/ 2021
- Nieuwe houtkachel (november 2023)
- Luxe open leefkeuken met spoeleiland, Quooker en diverse inbouwapparatuur (Miele)
- Energielabel C, vloerverwarming aanwezig in de keuken

OMGEVING
Gelegen in het hart van Laren, biedt deze woning niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook de voordelen van een levendige en gezellige buurt. Laren staat bekend om zijn exclusieve winkels, uitstekende scholen, gezellige cafés en restaurants. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes door het schitterende Gooise landschap.

Voor een bezichtiging van deze heerlijke familiewoning in het centrum van Laren kunt u contact opnemen met Aldert Froma, Vastgoed Adviseur of Bart Lammerts, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur van makelaarskantoren Laren en Blaricum. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.