Linnaeusparkweg 42 H

Prachtig herenhuis op een top locatie in één van de mooiste straten van de gewilde Watergraafsmeer. Op deze locatie waant u zich in een dorp en toch direct in het centrum. De Watergraafsmeer is ontstaan in 1629 na drooglegging van het Diemermeer. De Watergraafsmeer is uit gegroeid tot een zeer geliefde woonwijk vanwege zijn fraaie architectuur, de centrale ligging met bijna alle denkbare voorzieningen onder handbereik zoals parken Park Frankendael, Oosterrpark en Flevopark. Vele sportfaciliteiten waaronder een zwemband en ijsbaan. Diverse scholen en kinderopvang. winkelstraten Middenweg, Linnneusstraat, Chistiaan Huygensplein en winkelcentrum Oostpoort. Gezellige cafés en Restaurants. De watergraafsmeer heeft een uitstekende bereikbaarheid zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer.

Het herenhuis is geheel gerenoveerd in de authentieke staat met o.a. exclusieve marmeren schouwen, divers glas en loodramen, wapen van Nederland, wapen van Noord Holland en diverse Art Deco ramen.

Indeling:
Entree begane grond: middels een viertal traptreden naar portiek, vestibule, hal met trap, toilet, toegang naar het souterrain, de zijkamer en woon/eetkamer.

Souterrain:
Ruime hal met toilet, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, een tweetal vaste vitrine kasten, wijnkelder, en-suite deuren naar de tuinkamer met een marmeren schouw, middels een schuifpui is de wintertuin bereikbaar. De mancave is bereikbaar vanuit de gang.

Begane grond:
De zijkamer is voorzien van een keukenblok, toegang tot terras en tevens toegang naar de eetkamer met marmeren schouw, kitchenette, openslaande deuren naar terras aan de achterzijde en een tweetal vaste vitrine kasten. Middels prachtige en-suite deuren bereikt men de woonkamer met eveneens een marmeren schouw.
De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een noten houtenvloer en hoge plafonds met originele ornamenten.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met marmeren schouw, een klein balkon aan de voorzijde, een tweetal vaste kasten. Tweede ruime slaapkamer met marmeren schouw, terras aan de achterzijde, een tweetal vaste kasten en toegang tot de Art Deco badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting wasmachine en droger. Derde kleinere slaapkamer, thans in gebruik als kleedkamer.

Bovenhuis (tweede verdieping):
Bereikbaar middels eigen opgang, overloop met bergkast. Ruime slaapkamer met elektrische haard met marmeren schouw, klein balkon aan de voorzijde, een tweetal vaste kasten en toegang tot een keukentje en badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede slaapkamer met elektrische haard met marmeren schouw, toegang tot terras aan de achterzijde en een keuken met toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Derde verdieping:
Overloop met toilet en CV ruimte. Keuken met toegang tot terras. Twee ruime kamers waarvan één voorzien van een elektrische haard met marmeren schouw. Badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop alsmede vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.

Tuin:
De achtertuin met diverse exotische beplanting is bereikbaar middels de tuinkamer in het souterrain alsmede middels een trap vanuit de begane grond. Achterin de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande schuur voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Met liefde en passie gerenoveerd met behoud van originele stijlkenmerken
- Alle planfonds zijn voorzien van een prachtige omlijsting en ornamenten
- Zeer geschikt voor dubbele bewoning
- Bouwjaar 1903
- De woning is voorzien van 21 zonnepanelen
- Centrale ligging
- Totale woonoppervlakte van circa 386 m²
- Gelegen op 180 m² eigen grond

Voor een rondleiding door dit herenhuis met twee toegangsdeuren kunt u contact opnemen met Bart Lammerts, Kandidaat Register Makelaar Taxateur of Aldert Froma, Vastgoed Adviseur van onze makelaarskantoren Blaricum en Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.