Kooltjespad 14

Deze geweldige in 2008 nieuw gebouwde villa is gelegen op één van de mooiste locaties om te wonen, zeer nabij de Tafelbergheide in Blaricum: de "nieuwe gouden driehoek". En dan ook nog eens aan een doodlopend laantje met alleen bestemmingsverkeer, genaamd "het Kooltjespad".

* See English text below *

De sfeer van deze moderne villa met een strakke klassieke uitstraling aan de buitenkant wordt binnenshuis op een vanzelfsprekende manier getransformeerd naar eigentijds design. Hoge plafonds, grote ramen, de royale entree en de uitstekend gekozen ligging op de zon geven het hele huis een zeer licht en ruimtelijk gevoel. De prachtige vloeren in combinatie met de luxe inrichting en perfecte afwerking zorgen ervoor dat het hele huis een serene harmonieuze stijl uitstraalt waarin rust en ruimte onlosmakelijk met elkaar verbonden worden.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond loopt de royale ontvangsthal met garderobekast, design-toilet en vide met trapopgang door naar de gezellige woonkeuken die het hart vormt van dit echte familiehuis. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur en nodigt uit om heerlijke diners te bereiden. De woonkeuken is voorzien van een gietvloer in lichte kleurstelling en een gezellige gashaard. Met de hoeveelheid openslaande deuren kun je de tuin heerlijk naar binnen halen. Aangrenzend bereikt u de televisiekamer met aansluitend de zitkamer met hout gestookte haard. Door de openslaande deuren tussen de drie ruimtes kunt u deze gemakkelijk van elkaar afsluiten, maar door het open gevoel staan ze ook heel mooi met elkaar in verbinding. Aan de voorzijde is een ruime studeer/ werkkamer. Het hele huis is voorzien van een fraaie eiken vloer in whitewash wat rust geeft.

Eerste verdieping:
Middels de royale trap bereikt u de overloop, de overloop biedt toegang tot de master-bedroom, ruime kleedkamer en de master-bathroom voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. De master-bedroom geeft u tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich nog vier royale, in grootte variërende slaapkamers, een tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel en een separaat toilet. De waskamer biedt veel werkruimte en heeft aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De beide badkamers zijn opgetrokken in een fraaie lichte Portugese kalksteen met kranen van Dornbracht en sanitair van het Italiaanse Catalano.

Souterrain:
De trap afdalend naar het souterrain, komt u in een gang met veel vaste kasten, een ruime tv- of hobbyruimte met daglicht die ook kan dienen als gastenverblijf, een multifunctionele ruimte die als bioscoop, discotheek of gym en wellness kan worden benut en een derde badkamer met sauna en buitentrap naar het zwembad. In het souterrain ligt naast een wijnkelder de stookruimte met alle moderne techniek, zoals een warmtepomp.

Garage:
De villa beschikt over een garage met elektrische toegangsdeur die ruimte biedt aan twee auto's. In de garage is een fietsenhok en een aparte ruimte waar de zwembadinstallatie staat opgesteld.

De tuin:
Hekken, muren en hagen sluiten de tuin volledig af en bieden optimale privacy. De tuin is zo gelegen dat er van ontbijt tot diner altijd een zonnige plek op het fraaie terras te vinden is. De voorzijde van de tuin is prachtig aangelegd met indien gewenst parkeerplek voor meerdere auto's. Vanaf het toegangshek voert een brede verlichte oprijlaan naar de toegang van de garage. Een beschut terras en fraaie gazons worden afgewisseld met prachtige borders. Direct aan het terras grenzend ligt het verwarmde buitenzwembad. De beregeningsinstallatie met eigen bron houdt de tuin in topconditie.

Veiligheid en techniek:
In de tuin ligt een beveiligingslus waardoor ongenode gasten al buiten worden gedetecteerd. De gehele villa is voorzien van inbraak-werend glas, hoogwaardig hang- en sluitwerk, camera's en een dubbel alarmsysteem. Daarnaast ligt de villa op het hoogste punt van Blaricum waardoor u nooit bang hoeft te zijn voor natte voeten, ook niet in de kelder. Vloerverwarming en plafond-koeling zorgen 's winters voor een aangename behaaglijkheid en 's zomers voor de juiste koelte. De meeste ruimtes zijn voorzien van inbouwspeakers die verbonden zijn met Sonos soundsystem.

Dit huis voelt als thuiskomen. Door de perfecte staat waarin het verkeert hoeft u de verhuisdozen alleen nog uit te pakken!

Voor een bezichtiging van deze moderne villa kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, Register Makelaar, lid NVM/Fiabci of Bart Lammerts Kandidaat Register Makelaar Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In Blaricum, NVM real estate agents are keenly aware of the "new golden triangle": one of the best residential locations in the area, situated very near the beautiful Tafelbergheide nature reserve. To top it all off, this fantastic villa built in 2008 is on a quiet cul de sac with no through traffic.

The villa's exterior is modern with a charming dash of nostalgic tradition, while its interior transforms that atmosphere into contemporary design. High ceilings, large windows and the spacious entry hall create a light, airy, spacious impression. Gorgeous wooden flooring and poured floors create a seamless flow of spacious elegance.

Layout:
Ground floor:
The ground floor has a royal entry hall with a cloakroom and designer toilet, stairs leading up to the mezzanine, and a hallway leading into the large, inviting kitchen, equipped with a full range of built-in appliances for cooking delicious meals. The large kitchen has a poured floor in light colours, a cosy gas fireplace, and a number of French doors opening onto the garden. Adjoining the kitchen is the television room, followed by the parlour with its wood-burning fireplace. These three adjoining areas have double doors that make it easy to close them off for more privacy, or leave them open to make the most of the spacious rooms. The final room is a large study/home office at the front of the house. The luxurious design and perfect finishing ensure maximum comfort.

First floor:
The grand staircase leads up to the first-floor hallway, offering access to the master bedroom, large dressing room and master bathroom equipped with full bath, walk-in shower, double sink and separate toilet. The master bedroom also opens onto the terrace at the back of the house. The first floor also has three other bedrooms varying in size, a second bathroom with a walk-in shower and sink, and a separate toilet. The laundry room offers lots of cupboard space and has connections for a washing machine and dryer. The entire first floor has a beautiful wooden floor.

Basement:
Heading down the stairs to the basement, you'll see a hallway with lots of built-in cupboards, a TV and recreation room with a light well providing natural daylight, a gym and a wellness suite. The basement also has a boiler room equipped with cutting-edge technology, including a heat pump.

Garage:
The villa has a two-car garage with electric garage doors. The garage also has a separate area for the swimming pool operating facilities.

The garden:
Fences, walls and hedges enclose the garden entirely, offering optimal privacy. The sunny front yard is beautifully landscaped. From the access gate, a wide, well-lit driveway leads to the garage. A covered patio and lovely lawns are framed in beautiful borders. The heated outdoor swimming pool is adjacent to the patio. The sprinkler system with its own water source keeps the garden looking amazing.

With a house this amazing, you'll feel like you're already at home, and just have to unpack your boxes to settle in!

For an inspection of this modern villa, you can contact Jacques E. Walch, Registered Real Estate Broker, member of NVM/Fiabci or Bart Lammerts. Better yet: bring along your own NVM real estate broker.