Huizerweg 68

Welkom bij deze unieke instapklare 2-onder-1-kap woning, waar klassiek vakwerk en moderne luxe samenkomen.
Deze originele woning is niet alleen karakteristiek en rietgedekte maar tevens fors uitgebouwd tot 167m2 woonoppervlakte.
Het multifunctionele bijgebouw heeft ook nog een woonoppervlakte van 41m2. Dit alles op een perceel van 610m2.
Kortom een familiewoning met veel privacy en allure op loopafstand van de natuur en dichtbij het centrum van Blaricum.

Indeling:

Entree:
Via de klassieke hal betreedt u de ruime woonkamer, uitgerust met een prachtige eiken houten visgraat vloer afgewerkt met een bies, veel ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een sfeervolle open haard die past in de stijl van deze half ronde kamer.
Doorgang naar de eetkamer met dubbele openslaande deuren, die toegang geven tot de besloten achter- en zijtuin.
De halfopen keuken is praktisch ingericht met een Boretti-fornuis, vaatwasser, dubbele spoelbak en afzuiger. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie en achteringang.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een fraaie eiken houten planken vloer en leidt naar de drie slaapkamers. De ouder slaapkamer heeft een mooi hoog plafond, vaste kastenwand en doorloop naar het balkon, één van de kinderkamers heeft ook toegang tot een balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een inloopkast. Een vlizotrap biedt toegang tot de L-vormige ruime, volledig geïsoleerde vliering.

Bijgebouw:
Dit multifunctionele bijgebouw wordt momenteel gebruikt als au pair woonruimte en omvat een berging met cv-installatie, een badkamer met toilet, douche en wastafel, keuken pantry met koelkast en een gezellige ruime woon/eetkamer met airconditioning en vide voor het slaapvertrek.

Tuin:
De achter- en zijtuin ligt ideaal op het zonnige zuidwesten met meerdere terrassen. Door het hoogte verschil met het straatniveau veel privacy en minder omgevingsgeluid, twee bergingen in de tuin voor gereedschap en meerder parkeerplaatsen voor auto's. De toegangspoort is elektrisch en het hekwerk is onlangs geheel vernieuwd.

Bijzonderheden:
• Airconditioning in alle kamers
• Vloerverwarming in gang, toilet, keuken, badkamer en bijkeuken
• 2022 Dak opnieuw geïsoleerd
• 2022 Meterkast vervangen
• 2023 Cv-installatie vervangen
• 2022 beide balkons vernieuwd
• Laadpaal aanwezig
• HR++ beglazing, behalve in het bijgebouw
• Vloerverwarming in de begane grond van het bijgebouw
• Eigen cv-systeem voor het bijgebouw
• Rieten kap jaarlijks gecontroleerd, bijgestoken en behandeld tegen algen

Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, stijl en ruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning!

Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met de makelaar Jan-Willem Baas of nog beter met uw eigen NVM makelaar.