Herman Kruyderlaan 15

Aan een autoluw en kindvriendelijk straatje gelegen helft van een dubbele villa (2018) met vijf slaapkamers, aangebouwde stenen garage, zonnige voor- en achtertuin met overkapping en vrij uitzicht.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, zonnige ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi oven//magnetron), Quooker-systeem en vrijstaande Amerikaanse koelkast met water- en ijsdispenser. Trapkast met provisieruimte/berging en opstelling warmtepompinstallatie. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers in grootte variërend, waarvan 3 met dakkapel, badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, radiator en vloerverwarming, separaat 2e toilet met fontein.

Tweede verdieping:
Middels open trap bereikbare overloop, berging met opstelling wasmachine en -droger, zeer ruime slaapkamer (+/- 26 m²) met wastafel en Fakro dakraam.

Tuin:
Ruime zonnige voortuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Zon georiënteerde achtertuin met groot natuurstenen terras, vlonderterras met vrij uitzicht en gezellige ruime overkapping (5 bij 3 meter) met heater, waar het zowel zomers als ook in de winter goed toeven is!

Garage
Met elektrische deur te openen aangebouwde parkeergelegenheid en ruimte voor opslag/berging.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- De woning is bijzonder energiezuinig en optimaal geïsoleerd
- Vloerverwarming/koeling door de gehele woning middels een warmtepomp
- 5 slaapkamers
- Aangebouwde stenen garage
- Overkapping / veranda

Omgeving:
De Blaricummermeent is een jonge en populaire woonwijk temidden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het strand, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen en het oude dorp van Blaricum in de buurt. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichten van uitvalswegen richting Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door een bijzondere architectuur, is ruim omgezet met veel groen, fraaie waterpartijen en afwisselende bouwstijlen.
Een heerlijke plek om te wonen!

Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een CV-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad.
Hoe werkt warmte/koude opslag precies?
In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Martijn Geerdink, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur van ons makelaarskantoor Huizen. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.