Haardstedelaan 15 A

Charmante en ruime uitgebouwde en onderkelderde jaren-30 woning met modern comfort en een prachtige achtertuin met een aparte praktijk/slaapruimte.

Op een gewilde locatie aan de rand van het dorp Huizen bieden wij deze uitgebouwde en goed onderhouden jaren 30 woning aan. De woning is maar liefst 5 meter uitgebouwd en beschikt over een ruime kelder, wat zorgt voor extra leefruimte en opbergruimte. Daarnaast is de diepe achtertuin in 2024 volledig vernieuwd, wat het de ideale plek maakt voor ontspanning en recreatie.

De woning is gelegen in een gezellige wijk van Huizen. Het Gooimeer en verschillende natuurgebieden bevinden zich op korte afstand, ideaal voor wandel- of fietstochten. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar, evenals de snelwegen A1 en A27, voor een snelle verbinding naar Amsterdam en de rest van het land.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is een prachtige uitgebouwde ruimte met de hoge plafonds, extra daglicht middels de dakramen, apart toilet, airconditioning en toegang tot de kelder. De kelder doet nu dienst als fitnessruimte maar kan door de daglichttoetreding goed dienst doen als kantoorruimte. De uitbouw biedt extra leefruimte, ideaal voor een eetkamer of een gezellige zithoek. De open, moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiginstallatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer voorzien is van een inloopkast en airconditioning. De andere kamer kan ideaal worden gebruikt als kinder- of werkkamer. De badkamer met vloerverwarming is netjes en voorzien van een whirlpool, douche, een dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolder verdieping:
Trapopgang, 3e slaapkamer of werkkamer met dakkapel, dakvensters en een inpandige bergkast.

Tuin:
De achtertuin is in 2024 geheel vernieuwd en biedt veel privacy. Het is een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het westen die perfect is voor buitenactiviteiten, een barbecue of gewoon om lekker te ontspannen.

Praktijk/hobbyruimte:
De woning beschikt over een aparte praktijkruimte in de tuin, voorzien van een kitchenette en eigen douche en toilet.
Heeft een eigen opgang naast de woning en is voorzien van een airconditioning. Deze ruimte kan perfect dienen als werk/kantoorruimte, maar is ook zeer geschikt om als slaapvertrek of gastenverblijf te fungeren.

Deze multifunctionele ruimte maakt de woning nog veelzijdiger. De woning is verder voorzien van 8 zonnepanelen en 3 airconditionings, die zorgen voor een comfortabele woning, het hele jaar door.

Bijzonderheden:
- Ruime jaren-30 woning met moderne uitbouw en kelder
- 8 zonnepanelen en 3 airconditionings voor comfort en energiebesparing
- 2024 achtertuin geheel vernieuwde met veel privacy
- 2024 praktijkruimte in de tuin met eigen douche en toilet (evt. te gebruiken als slaapvertrek)
- 2023 CV ketel vernieuwd
- 2024 laadpaal tbc opladen elektrische auto
- Rustige en groene buurt, met uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen en natuur

Deze woning biedt het beste van twee werelden: de klassieke charme van een jaren 30 woning, gecombineerd met de voordelen van moderne gemakken en ruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft!