Graaf Willem de Oudelaan 95

In het recent verduurzaamde gebouw parkflat "Naerdinclant" ook wel "De Torenflat" genoemd ligt dit ruime 3-kamerappartement met balkon en gezamenlijke inpandige fietsenstalling.

Het gebruiksoppervlakte is 77,9 m².

Het gebouw ligt op een goede locatie aan de rand van het Oranje Nassaupark. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een overdekt entree met geautomatiseerde deur bereikt u het afgesloten voorportaal met videofoon installatie. Hierna komt u in de grote centrale hal met toegang tot twee liften, het trappenhuis en een gezamenlijke afgesloten fietsenberging.

Indeling:
- entree, hal, berging, toilet, badkamer met ligbad en wastafel, cv-ruimte, keuken, 2 in grootte variërende slaapkamers met vaste kasten, woonkamer (voorzien van inbouwkasten) met toegang tot balkon.

Algemeen:
- actieve Vereniging van Eigenaren;
- maandelijkse bijdrage VvE € 197,44, waarvan € 90,- p/m (blokverwarming) maandelijkse voorschot stookkosten.

Locatie:
Torenflat "Naerdinclant" ligt op de rand van het Oranje Nassaukwartier op korte afstand van het station Naarden-Bussum, nabij uitvalswegen A1/A6. Op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen en diverse scholen. Wandelgebied Naardermeer ligt direct "om de hoek". De Vesting Naarden ligt op fietsafstand met aantrekkelijke winkels en horeca.

Bijzonderheden:
- entree appartement met videofoon installatie;
- nieuwe kozijnen met drievoudige beglazing;
- zeer laag toekomstig energieverbruik;
- gemeenschappelijke tuin rondom;
- het flatgebouw is voorzien van twee liften;
- er bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond;
- De VvE bijdrage is € 197,-/mnd. + een bijdrage aan rente en aflossing warmtefonds (€ 302,81 p/m);
- parkeermogelijkheden op eigen terrein bij het flatgebouw en voldoende parkeerplaatsen in de omgeving.

Verduurzaming en uitstraling:
Recent is de laatste hand gelegd aan de ingrijpende renovatie van het gebouw.
Gelijktijdig met de verduurzaming is een aantrekkelijker gevelbeeld gerealiseerd.

Verduurzaming complex
Het complex waarvan dit appartement deel uitmaakt is zeer recent volledig verduurzaamd.

Bijzonder is dat de gezamenlijke eigenaren niet kozen voor een beperkte woningverbetering maar voor een ingrijpende verduurzaming die alle onderdelen van het gebouw raakt.
Zowel het uiterlijk als het wooncomfort worden daarmee op een hoger niveau gebracht.
Het complex bevindt zich technisch weer op een goed niveau waardoor ook het VvE beheer zeer overzichtelijk en beter beheersbaar wordt.

De toekomstige koper plukt daarmee direct de vruchten van de uitgevoerde werkzaamheden.

Gelet op de omvang van de werkzaamheden heeft de VvE een duurzaamheidslening (Warmtefonds) afgesloten.

Voor een bezichtiging van deze prachtige woning kunt u contact opnemen met Carolien Mol, Kandidaat Register Makelaar Register Taxateur.
Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.