Goudenregenstraat 27

SCHITTEREND VRIJ GELEGEN HOEKWONING in rustige, kindvriendelijke woonwijk.

Deze hoekwoning heeft een schitterend onder architectuur aangelegde tuin met een perfecte zonligging (W). De voortuin is zuidwest gesitueerd. De sfeervolle besloten tuin, met vijver, geeft veel privacy en heeft verschillende gezellige zitjes. Er is altijd wel een plekje in de zon (of schaduw) te vinden, door de omringende bomen ontstaat het gevoel van buitenleven! Parkeren kunt u op eigen terrein.

De woning is mooi centraal gelegen te midden van diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportvelden. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van bos en heide en het gezellige restaurant “Heidezicht”. Station Bussum zuid ligt op 5 minuten fietsafstand en de uitvalswegen liggen om de hoek.

De indeling van deze zeer goed onderhouden woning is als volgt:

BEGANE GROND;
Entree, hal, garderobe, meterkast, toilet en trapkast.
Zonnige woonkamer met zijdeur naar de tuin, en schuifpui naar het sfeervolle terras.
De woonkamer heeft een fraaie houtenvloer over de gehele begane grond.
Fijne werkkamer/bijkeuken/slaapkamer met een buitendeur naar achtertuin alwaar de nieuwe houten buitenberging gesitueerd is (voorzien van elektra).

KEUKEN;
Moderne nieuwe blank eikenhouten eetkeuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur.
VELUX-daklicht waardoor veel licht en buitendeur naar achteringang.

VERDIEPING;
Gerenoveerde blank eikenhouten trap naar de verdieping. Hier bevinden zich naast de overloop twee slaapkamers, welke beide over een eigen badkamer (2021) beschikken.
Indeling badkamers; inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en aansluiting wasmachines.

DE ZOLDER;
De ruime bergzolder met Velux-dakraam is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv.-ketel (2021). Op de bergzolder is er een mogelijkheid voor dakopbouw, hierdoor zou er een extra slaapplek gecreëerd kunnen worden.

Specifieke kenmerken:
• Perfecte zonligging door tuin op het westen met veel privacy;
• Nieuwe keuken 2021: inductie kookplaat, vaatwasmachine, oven en koel/vries combinatie;
• Nieuwe cv.-ketel 2021 NEFIT PROLINE HRC 30 combi HR;
• Nieuwe houten buitenberging 12 M2;
• Geheel voorzien van dubbel glas en geïsoleerde gevels;
• Nieuwe badkamers 2021;
• Electrakast vernieuwd 2021 en voorzien van 14 groepen;
• Energielabel C;
• Gehele woning voorzien van houten jaloezieën, insectenhorren en rolhordeuren;
• Sproei installatie in de tuin;
• Kindvriendelijk door rondom afgesloten tuin met nieuwe Cortenstalen brievenbus;
• 3 slaapkamers, waarvan 1 nu als werkkamer wordt gebruikt op de begane grond;
• 9 zonnepanelen huurcontract € 42,- per maand;

Wij proberen met deze presentatie u een goed beeld te geven, kom kijken om uzelf te overtuigen van de geweldige mogelijkheden die deze woning biedt. Onze makelaar Kleis Kooistra geeft u graag een uitgebreide rondleiding.