Godelindebreestraat 1

Er zijn van die huizen die helemaal kloppen: een ‘jarendertigwoning’, de juiste sfeer, de juiste ligging, compleet gerenoveerd en ook nog eens verduurzaamd naar een energielabel A.

De tuin is gelegen op het Zuiden. U kunt de hele dag genieten van de zon, door de bomen is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden.

In het gewilde ‘Godelindekwartier’ ligt deze hoekwoning die alle bovengenoemde vakjes voor u aanvinkt.
De woning is enkele jaren geleden compleet gerenoveerd, waarbij letterlijk ‘alles’ vernieuwd is. De complete installatie, plafonds, ramen met HR++ beglazing, het pannendak en zelfs nog zonnepanelen. De isolatie is uitstekend, zowel de vloer, plafonds, de spouwmuur als het dak zijn voorzien van isolatie.

Het ‘Godelindekwartier’ is zeer rustig met haar eenrichtingsstraatjes. Op korte afstand bevinden zich enkele kinderdagverblijven, basisschool ‘De Hoeksteen’ en een buurtsupermarkt. Op circa 5 minuten afstand bevinden zich een grote Albert Heijn, park “De Groene Long”, park ’t Mouwtje en nog vele scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs. Treinverbindingen liggen op 8 fietsminuten afstand. Ook sportgelegenheden zijn op relatief korte afstand gelegen (zonder daar hinder van de ondervinden).

Het aangename van deze wijk is de rust en saamhorigheid. Mensen kennen elkaar goed en de buurtborrels zijn altijd een schot in de roos. Gezinnen jong en ouder groeien hier letterlijk met elkaar op en de kinderen kunnen nog op straat spelen.

Rondleiding:
Zij-entree, hal, bergkast, lichte woonkamer met houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u vrije zichtlijnen over de straten eromheen. Doorloop naar de keukenruimte met leuke zithoek. De eilandkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een Quooker, koffiemachine, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Het eiland is voorzien van gebrand natuursteen en er is een mogelijkheid om gezellig aan de bar plaats te nemen. De keuken is een ideale plek voor gezelligheid met vrienden en familie.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tussenhalletje met het toilet voorzien van fonteintje. In de bijkeuken heeft u diverse kastruimtes, waarvan 1 met de opstelling wasmachine en droger. Ook de cv.-ketel (Remeha Calenta cw6) en de 80 liter zonneboiler bevinden zich hier. Vanuit de bijkeuken is een kleine tuin bereikbaar met toegang tot de grote schuur met vliering. Vanuit de keuken is de zon georiënteerde tuin bereikbaar. Het fijne van deze woning is de ligging naast een groenstrook met daarin speelgelegenheid voor de kleintjes. Hierdoor heeft u veel meer buitenruimte tot uw beschikking dan verwacht.

De eerste etage:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, luxe badkamer voorzien van 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche. Ouderslaapkamer met inloopkast.

Vaste trap naar de zolderetage met een dakkapel en een gezellig kinder chillhoekje. Leuk detail is dat uw kinderen (zoals nu ook het geval is) dit hoekje erg tof vinden. U als volwassene heeft hier niks te zoeken, u past waarschijnlijk niet.

Er zijn diverse opbergvakken achter de knieschotten en een ruime berging.

Bent u opzoek naar een écht goed verbouwde hoekwoning in een super woonwijk? Onze makelaar Kleis Kooistra (die toevallig hier is opgegroeid…) laat u graag kennismaken met onze heerlijke gezinswoning.