Flevolaan 3

Dit excellente, stijlvolle landhuis is gesitueerd op één van de allermooiste locaties van het Gooi, op een extra riant hoekperceel van 5.125 m² en met in totaal een comfortabele 650 m² bvo.

** ENERGIELABEL A **

VILLA HUIZER-END
Deze in Nieuw-Historiserende stijl uitgevoerde villa – door sommigen ook wel een klein kasteeltje genoemd – is vier jaar geleden zowel qua interieur als exterieur op internationaal topniveau gebracht. Hierdoor is de luxe en uitstraling van een vijf sterren boetiekhotel gecreëerd.

In 1908 ontworpen door de befaamde Gooische architect Theo Rueter die niet zoals bij veel Gooische villa’s koos voor een rieten kap, maar juist voor een licht glooiend leien dak, welke de villa in combinatie met het fraaie metselwerk met knipvoeg een welhaast majestueuze uitstraling geeft. Nadien is dit prachtige object in 2021 vervolmaakt tot de absolute woondroom die het nu is.

A Masterpiece.

BEGANE GROND
Representatieve ontvangsthal met lift (!), garderobe, gastentoilet en prachtige bordestrap

Riante living van in totaal ca. 130 m² en met maar liefst 5 karakteristieke erkers, 12 openslaande deuren naar de heerlijke tuin, visgraat parketvloer en middels strakke togen onderverdeeld in:

- sfeervolle woonkamer met openhaard en hoge plafonds (ca. 3.06m)

- muziek- annex studeerkamer - bibliotheek

- dining met gashaard

Schitterende woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn: van het topmerk Boffi, met massief marmeren blad en voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder een dubbele inductie-kookplaat, Teppan Yaki plaat, geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), vaatwasser, oven, stoomoven, bordenwarmer, ingebouwde Quooker kraan en koelkast

Praktische bijkeuken, eveneens van Boffi en met ondermeer coffee corner, twee wijnklimaatkasten en extra koel-/vriescombinatie

Inpandig gastenverblijf (ca. 60 m²) met eigen opgang, bestaande uit woonkamer, aparte slaapkamer (1), badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelpartij alsmede separaat een toilet

EERSTE VERDIEPING
Overloop cq entresol, zowel bereikbaar met de lift als de mooie bordestrap

Master-suite (2) van in totaal ca. 70 m² met dressing, balkon en eigen design-badkamer (2) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelpartij en spa toilet

Royale slaapkamer (3) met dressing

Extra slaapkamer (4)

Moderne badkamer (3) met inloopdouche, dubbele wastafelpartij en toilet

TWEEDE VERDIEPING
Zowel bereikbaar middels de trap als met de lift

Royale slaapkamer (5)

Walk-in-closet

XL SOUTERRAIN
Bereikbaar via zowel trap als lift

Wijnkelder, ideale opslag

Hobbykamer

Een overvloed aan opbergruimte

GARAGE
Vrijstaande garage voor vier auto’s

Multifunctionele zolderverdieping (ca. 31 m²) waar zelfs een extra gastenverblijf of au-pair ruimte (slaapkamer 6) denkbaar is

ORANJERIE/POOLHOUSE
De oranjerie (ca. 45 m²) met eigen bamboo terras is zowel in de zomer als in de winter één van de leukste plekjes van deze woondroom om heerlijk te relaxen en is in twee delen onderverdeeld:

- enerzijds het loungegedeelte met openhaard

- anderzijds de full size zwemspa met jetstream en jacuzzi

TUIN
Een eldorado, volgens Van Dale “een paradijs, heerlijke plaats, naar het Eldorado, een mythisch land waar geld en edelstenen langs de weg zouden liggen”. Hoewel het laatste voor dit object wellicht wat overdreven is, wordt bij een wandeling door de tuin zondermeer een paradijselijke ervaring geboden.

Zo biedt de tuin ondermeer:

- met 5.125 m² een overvloed aan ruimte en privacy

- een riant, aan de living en woonkeuken grenzend terras van 400 m² waar je ‘in’ de bloemen zit

- siersmeedijzeren hekwerk rondom, compleet met elektrische poort

- prachtige borders rondom de terrassen die in verschillende seizoenen in bloei staan, een grasveld waar een profvoetballer jaloers op zou zijn en last-but-but-not least prachtige oude bomen

- in de voortuin een prachtige rechthoekige vijver met filter installatie

- en natuurlijk de eerder genoemde oranjerie

Van ochtend tot avond, het gehele jaar door, bijna altijd laat de tuin je genieten van het buitenleven. Zo worden de goede dingen des levens niet alleen binnen, maar ook zeker buiten ervaren.

EXTRA PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Voorzien van lift
+ 3 deuren te openen/sluiten met tag of via app op telefoon
+ Beide gashaarden van Metalfire, de meest luxe gashaarden
+ Glas in lood raampjes deur naar hal (origineel)
+ Ruime ontvangsthal met vloer van zwart en wit marmer
+ Hermès, Elitis en Arte behang
+ Designschakelaars en stopcontacten van CJC Systems
+ Stofzuigsysteem door gehele woning
+ Technische installaties vernieuwd
+ Etc etc

SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK
Villa ca. 550 m²
Bijgebouw 1 annex oranjerie/poolhouse ca. 45 m²
Bijgebouw 2 annex garage ca. 44 m²
Verdieping bijgebouw annex garage ca. 31 m²
Schuur ca. 11 m²

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Topobjecten als deze, waarbij alles tot in de kleinste puntjes perfect verzorgd is komen zelden op de markt.

Graag arrangeren wij een vrijblijvende bezichtiging van deze Gooische woondroom met u.

Kortom een object om in persoon te aanschouwen en te beleven. Voor een eerste ontmoeting met dit villa kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, Register Makelaar en Register Taxateur of Bart H.A.M. Lammerts, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur en/of collegiale makelaar Leslie D.T. de Ruiter.
Nog beter is het om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Koper is zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen bij verbouwing. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.