De Savornin Lohmanlaan 18

In de mooie woonwijk De Zuidereng staat deze prachtig uitgebouwde, gemoderniseerde en onderkelderde woning met eigen oprit, gezellige achtertuin en een vrijstaande praktijk-/ werkruimte. Het woonoppervlak bedraagt ca. 150 m2 en heeft een mooie lichte woonkamer met een haard en een moderne keuken met kookeiland.

De woning is gelegen in een fijne omgeving in de buurt van natuur, scholen, zwembad De Sijsjesberg, Tennispark De Kuil, het gezellige dorpscentrum en dichtbij uitvalswegen naar de A1 en A27.

Indeling: Begane grond U komt binnen in een ruime hal met een verdiepingstrap naar de 1e verdieping, een verdiepingstrap naar het souterrain en een toilet met fonteintje. De moderne woonkeuken met eiland beschikt over verschillende apparaten o.a. inductiekookplaat, Quooker, combimagnetron, oven en een wijnklimaatkast. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een mooie pvc vloerbedekking, tevens beschikt de woonkamer over veel licht en een open haard. De toegang naar de tuin vanaf de begane grond kan via een schuifpui of een deur vanuit de keuken.

Eerste verdieping Overloop die toegang biedt naar de 2 slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer met vloerverwarming bezit een aparte douche, whirlpool, extra toilet en wastafelmeubel. De grote slaapkamer met ingebouwde kast/berging bevat een deur naar het balkon aan het westen. De andere slaapkamer heeft eveneens een ingebouwde kast/berging.

Tweede verdieping: Ruime zolder die gebruikt kan worden voor verschillende functies, de zolder bevat 2 dakramen. Deze ruimte is nog te vergroten met een dakhuis waardoor de gebruiksoppervlakte vergroot kan worden en hier een of twee kamers gerealiseerd kunnen worden.

Souterrain: Het souterrain is stahoog en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens is er een ruime slaapruimte aanwezig met daglichttoetreding.

Tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin is goed verzorgd. De achtertuin ligt op het zonnige westen. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen garage die gebruikt kan worden als werkplek. Verder bevindt zich aan de zijkant van de tuin een extra berging. De oprit biedt voldoende ruimte aan een auto.

Bijzonderheden:
- Recent volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- 11 zonnepanelen (410Wp) uit 2022
- Vloerverwarming begane grond
- Dakpannen en schoorstenen vernieuwd in 2022
- Keuken vernieuwd in 2023
- Meterkast verzwaard in 2023 (geschikt voor EV lader)
- Buitenschilderwerk gedaan in 2024
- HR ++ glas (bijna geheel)
- Veel bergruimte
- Souterrain
- Multifunctionele ruimte in de achtertuin.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Jan Willem Baas, of nog beter met uw eigen NVM makelaar.