Ceintuurbaan 39

Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning met karakter? Deze jaren '30 familie woning aan de Ceintuurbaan in Huizen biedt niet alleen de charme van de jaren dertig, maar ook veel originele kenmerken die bewaard zijn gebleven. Met een stenen bijgebouw dat perfect is als hobbyruimte of praktijk, is dit de ideale plek voor uw gezin.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in een uitnodigende hal met toegang tot de stahoge kelder, een trapopgang en de deur naar de besloten keuken.
De keuken is van alle gemakken voorzien, met een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat.
De gezellige woon-/eetkamer heeft de originele kamer-en-suite en glazen schuifdeuren met glas-in-lood.
Achter de keuken vindt u een praktisch tussenportaal met een toilet, wastafel en douche en doorloop naar de bijkeuken. Deze voorziening herbergt de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
De originele jaren '30 trap leidt u naar de overloop, waar zich de badkamer met ligbad, toilet en wastafel bevindt. De grote slaapkamer heeft nog een originele schouw. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel als kantoor in gebruik is. Op de overloop vindt u een losse trap naar de zolderverdieping.

Zolder:
De zolder is momenteel ingericht als bergruimte en biedt een 4e kamer. Na het realiseren van een vaste trap kan deze verdieping perfect worden benut als extra slaapkamer of speelruimte.

Buiten:
De achtertuin biedt toegang tot een stenen bijgebouw, dat nu dienstdoet als een warme en sfeervolle hobbyruimte. Deze ruimte kan eenvoudig als praktijk worden gebruikt, is verwarmd, en beschikt over warm en koud water, evenals aansluiting op de riolering.

Bijzonderheden:
- Parkeren op eigen terrein.
- Airconditioning op de overloop voor optimale koeling in de warme maanden.
- Voorzien van 15 zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening.
- Dubbel glas voor extra comfort en isolatie.
- Recentelijk zijn de dakpannen vervangen, dakisolatie aangebracht en zinken goten vervangen (2022)
- Er is recht van overpad om achter de woning te komen.
- Een houten schuur biedt weer extra opslagruimte.

Maak snel een afspraak met onze makelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning. Uw nieuwe thuis wacht op u!