Brouwersgracht 180 D

*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Welkom aan de Brouwersgracht 180 D, in een pand uit 2010 ontworpen door Soeters en Van Eldonk architecten, dat ooit werd aangeduid als: “Een nieuw pakhuis, aanwinst voor de Brouwersgracht” (Uit: Binnenstad 237, december 2009).
Het betreft een werkelijk exclusief appartement op de derde etage van ca. 225 m², waar verfijnde luxe is gecombineerd met een tijdloos ontwerp, gelegen aan de iconische Brouwersgracht, slechts een steenworp verwijderd van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

Dankzij de grote ramen aan de voorzijde, de zonnige binnenplaats en de ramen aan de achterzijde, baadt dit appartement in natuurlijk licht. De hoge plafonds (circa 2,7 meter) en de schitterende gietvloer dragen bij aan het gevoel van openheid en elegantie, terwijl de haarden in zowel de woonkamer als de slaapkamer zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het afwerkingsniveau van dit appartement is ongeëvenaard. Elk detail, van de maatwerk kasten en keuken tot de zorgvuldig gekozen materialen in de badkamer, straalt exclusiviteit uit.

Parkeren is hier geen probleem dankzij de mogelijkheid om twee gehuurde parkeerplaatsen eventueel over te nemen. Al met al een unieke kans voor degene die op zoek is naar een exclusieve woning in een rustige maar centrale locatie in het hart van Amsterdam.

INDELING
De beleving start al bij de prachtige gevel. Op de begane grond brengt een ruime lift u naar de derde etage. Dit meesterwerk van interieurarchitect Remy Meijers is een oase van licht en ruimte, met een unieke uitstraling die direct bij binnenkomst in het oog springt. Aan de voorkant met uitzicht op de grachten bevindt zich de maatwerk keuken, met onder andere wijnklimaatkast (Sub-Zero) en Amerikaanse ijskast (Sub-Zero), convectie stoomoven (Wolf), gasfornuis en vaatwasser. Het werkeiland loopt als vanzelf over in de eettafel in dezelfde houten elementen. De living is zeer ruim met een evenzeer riante maatwerk openhaard.

Aan de achterzijde bevinden zich 3 zeer riante slaapkamers, waarvan 1 master bedroom met een royale maatwerk inloopkast. Hierin is ook de wasmachine en droger slim weggewerkt.
De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een luxueus ligbad en een inloopdouche, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van hoogwaardig materiaalgebruik. Het ruime separate toilet bevindt zich naast de voordeur. Het appartement beschikt over bijzonder veel bergruimte.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Zeer centrale ligging net achter de Haarlemmerdijk, met een zeer divers aanbod van winkels, restaurants en cafés. De verschillende grachten bevinden zich letterlijk binnen handbereik. Het appartement ligt op loopafstand van Amsterdam Centraal. Via de Haarlemmerweg (S103) bent u met de auto binnen 15 minuten op de Ring Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 225 m² (NEN 2580)
• Opgeleverd in 2010
• Compleet verbouwd in 2016
• Hotellift, Otis Gen2 1600 kg, max. 21 personen
• Grote woonkamer met unieke maatwerk keuken
• 2 open haarden
• Tijdloze gietvloer
• 3 grote slaapkamers
• Inloopkast
• Hoogwaardig materiaal gebruik
• Veel bergruimte
• Plafondhoogte circa 2,7 meter
• Vloerverwarming
• Geïntegreerde high-speed WiFi verbinding
• Rolstoel-vriendelijk gebouw
• Huur parkeerplaatsen eventueel ter overname

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Voor een bezichtiging of nadere informatie kunt u natuurlijk met ons contact opnemen. Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar, lid FIABCI en/of Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar, telefoonnummer 035-539 90 80.

__________

Welcome to Brouwersgracht 180 D, in a building designed in 2010 by Soeters and Van Eldonk architects, which was once referred to as: “A new warehouse, an asset to the Brouwersgracht” (From: Binnenstad 237, December 2009).
This is a truly exclusive apartment on the third floor of approximately 225 sqm, where refined luxury is combined with a timeless design, located on the iconic Brouwersgracht, just a stone's throw away from everything Amsterdam has to offer.

Thanks to the large windows at the front, the sunny courtyard and the windows at the rear, this apartment is bathed in natural light. The high ceilings (approx. 2,7 meters) and beautiful cast floor contribute to the feeling of openness and elegance, while the fireplaces in both the living room and the bedroom provide a warm and inviting atmosphere. The level of finish of this apartment is unparalleled. Every detail, from the custom cabinets and kitchen to the carefully chosen materials in the bathroom, exudes exclusivity.

Parking is no problem here thanks to the option to take over two rented parking spaces. All in all, a unique opportunity for those looking for an exclusive home in a quiet but central location in the heart of Amsterdam.

LAYOUT
The experience starts with the beautiful facade. On the ground floor, a spacious elevator takes you to the third floor. This masterpiece by interior architect Remy Meijers is an oasis of light and space, with a unique appearance that catches the eye immediately upon entering. At the front, overlooking the canals, is the custom-made kitchen, including a wine cooler (Sub-Zero), American refrigerator (Sub-Zero), convection steam oven (Wolf), gas stove and dishwasher. The kitchen island naturally flows into the dining table in the same wooden elements. The living room is very spacious with an equally spacious fireplace.

At the rear there are 3 very spacious bedrooms, 1 of which is a master bedroom with a spacious custom-made walk-in closet. The washing machine and dryer are also cleverly concealed here.
The bathroom is equipped with a double sink, a luxurious bath and a walk-in shower, in a timeless color scheme and with high-quality materials. The spacious separate toilet is located next to the front door. The apartment has a lot of storage space.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Very central location just behind the Haarlemmerdijk, with a very diverse range of shops, restaurants and cafes. The various canals are literally within reach. The apartment is within walking distance of Amsterdam Central Station. Via the Haarlemmerweg (S103) you can reach the Amsterdam Ring within 15 minutes by car.

DETAILS
- Located on private land
- Approx. 225 sqm living space
- Completed in 2010
- Completely renovated in 2016
- Hotel elevator, Otis Gen2 1600 kg, max. 21 people
- Large living room with unique custom kitchen
- 2 fireplaces
- Timeless cast floor
- 3 large bedrooms
- High-quality materials used
- Lots of storage space
- Walk-in closet
- Ceiling height approximately 2.7 meters
- Underfloor heating
- Integrated high-speed WiFi connection
- Wheelchair-friendly building
- Rent parking spaces possibly for takeover

We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.