Brede Englaan 8

Gemoderniseerde uitgebouwde helft van charmante jaren-30 villa met garage en multifunctioneel luxe stenen guesthouse/tuinhuis van maar liefst 64m2!

Deze royale woning ligt in de gewilde woonwijk “het Zuidereng” aan een van de mooiste lommerrijke lanen van Huizen. Vanaf hier heb je een perfecte ligging tot het centrum van het oude dorp, scholen, diverse sportcomplexen en uitgestrekte natuurgebieden, allen op loopafstand. De rijksweg A1 is op minder dan 5 minuten rijafstand en Amsterdam en Utrecht zijn in minder dan 25 autominuten te bereiken. De ov-aansluitingen zijn om de hoek, waaronder een directe lijnbus naar Amsterdam (ook ’s nachts).

Met een eigen oprit voor meerdere auto’s, carport, garage, prachtige eikenhouten buitenkeuken en een compleet luxe onderkelderd tuinhuis biedt deze prachtige woning veel comfort, rust, omringd door veel groen, natuur en de nodige privacy. Alles compleet en met hoogwaardige kwaliteit afgewerkt!

Indeling:
Bij binnenkomst in de ruime hal wordt u direct omarmd door de sfeer en elegantie van deze jaren 30-woning. De hal met meterkast, bergruimte en modern toilet met fontein biedt toegang tot de stijlvolle en gezellige woonkamer met visgraat parketvloer, voorzien van erker aan zowel de voor- en zijkant en inzethaard.
Aangrenzend bevindt zich de riante uitgebouwde woonkeuken, volledig voorzien van vloerverwarming welke afgesloten kan worden middels zwarte stalen en-suite deuren. De keuken is uitgerust met kook- en spoeleiland inclusief Quooker, bar en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals Miele hogedruk stoomoven, combinatie oven- magnetron, 3-pits pitt cooking, wijnklimaatkast en vaatwasser. Vanuit de keuken leiden de openslaande deuren naar het elektrische overkapte terras, voorzien van elektrische heaters, en de fraai aangelegde beschutte tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, de royale slaapkamer is voorzien van een ruime walk-in closet en biedt via een deur toegang tot het platte dak. De tweede slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een groot balkon. De luxe badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche met regendouche en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u deze tweede verdieping. Deze biedt twee knusse slaapkamers van verschillende groottes, met veel daglicht door de vele velux dakramen en karakteristiek dakkapel. Iedere kamer heeft rondom bergruimte in de knieschotten. Ideaal voor speelgoed, kerstspullen etc. Tussen de slaapkamers bevindt zich een tweede badkamer, compleet met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Vliering:
Via de tweede verdieping is de vliering bereikbaar met een vlizotrap. Hier bereikt u de CV-ketel en ruime berging met voldoende ruimte voor winterjassen, koffers en/of andere zaken.

Garage en Carport:
De afgesloten fraai aangelegde tuin, volledige voorzien van buitenverlichting, heeft meerdere zonnige zitgelegenheden en biedt veel rust, groen en privacy.
De geïsoleerde garage met centrale verwarming, inclusief zolder, biedt voldoende ruimte voor een auto, hobby en/of klus ruimte. De zolderruimte is ideaal voor het opslaan van diverse tuinkussens, wintersport spullen of koffers e.d. De ruime carport, is bereikbaar via openslaande deuren, waar een auto doorheen kan.

Buitenkeuken:
Achter de garage bevindt zich de prachtige eikenhouten buitenkeuken annex eetruimte. Deze gezellige zithoek met open haard met afzuiger en twee vaste gasheaters, bieden zelfs de nodige comfort tijdens de aller strengste Nederlandse winterdagen, zodat je hier heerlijk kan zitten met vrienden of familie in de warmte! Deze fijne ruimte is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrecht, wasbak, grote horeca spoelkraan , een warm waterboiler en een grote ingebouwde Boretti BBQ. Dit alles blijft natuurlijk achter, zodat de nieuwe bewoners hier heerlijk kunnen genieten tijdens zwoele zomeravonden of knusse winterse dagen.

Tuinhuis:
In de achtertuin staat een uniek prachtig guesthouse/tuinhuis voorzien van alle gemakken en eigen meterkast. Ideaal als apart thuiskantoor, praktijk aan huis, woonruimte voor pubers of de au-pair en biedt eventuele interessante verhuurmogelijkheden. Dit ruim opgezette tuinhuis heeft een eigen woonkamer welke volledig is voorzien van vloerverwarming, pantry met Belgisch hardstenen aanrecht met spoelbak en koelkast.
Daarnaast is er ook een fraaie afgewerkte toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een afgesloten ruimte voor de cv-ketel.
De kelder van het tuinhuis is uitgerust met een 4-persoons luxe sauna, een afgewerkte inloop doucheruimte met regendouche, wastafelmeubel en tevens volledig voorzien van vloerverwarming.
De kelder kan ook perfect ingericht worden als fitness/gymruimte.
De grond achter het tuinhuis biedt nog meer berg/speelruimte, denk aan houden van kippen/konijnen, of een hockey-/speelveldje voor de kinderen.

Bijzonderheden:
- Gemoderniseerde karakteristieke helft van jaren-30 villa in een rustige en groene buurt.
- Energielabel C
- Uitgebouwde woonkeuken met groot kookeiland.
- 5 slaapkamers en 3 badkamers (waarvan in het bijgebouw 1 slaapkamer en 1 badkamer)
- Wanden en plafond zijn voorzien van glad pleisterwerk met Amsterdamse plint.
- Tuinhuis met slaapkamer, badkamer en sauna.
- Luxe afgewerkte buitenkeuken.
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Garage en carport.

Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met de makelaar Jan-Willem Baas of nog beter met uw eigen NVM makelaar.