Boslaan 4

Een kans als deze, komt maar zelden voor..........

Als wij het mogen zeggen, is dit één van de meest unieke, karakteristieke en deels authentieke villa’s. De villa zelf is inmiddels ook een fraai bewaard stukje geschiedenis. Maar met zijn state-of-the-art voorzieningen wel helemaal van deze tijd. En dan is het in deze prachtige villa ook nog eens heerlijk wonen. In alle rust en in alle privacy. We gaan u met plezier even voor…

Welkom bij deze prachtige villa aan de rand van de meest geliefde villawijk van Hilversum, 'Trompenberg'. Deze fraaie villa uit het begin van 1900 biedt een perfecte combinatie van historische charme, moderne luxe en zeer hoogwaardige isolatie, gelegen op een prachtig zonnig perceel.

Het voorste gedeelte van de villa is een gemeentelijk monument uit 1912, waarbij in 2023 zowel het monument totaal is verbouwd en een complete nieuwbouw achter is bijgebouwd, resulterend in een luxe, lichte villa met hoog afwerkingsniveau en energielabel A.

De indeling van de villa is als volgt:

Begane grond:
Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd door een zeer royale hal, met indrukwekkende lichtstraat in een zee van licht, compleet met garderobe en een discreet geplaatst toilet. De riante woon-/eetkeuken aan de voorzijde, gelegen in het oude statige gedeelte uit 1912, straalt elegantie uit en is voorzien van hoogwaardige apparatuur om een heerlijk diner te kunnen bereiden. De keuken is tevens voorzien van airconditioning en een ingebouwd audiosysteem. Openslaande deuren leiden naar de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de keuken, bevindt zich het kantoor welke voldoende ruimte biedt voor werk of studie, met extra opslagmogelijkheden en als bijkeuken te gebruiken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Aan de andere zijde van de villa (na de woon-/eetkeuken) bevindt zich het prachtige in 2023 aangebouwde gedeelte. Aan de achterzijde van dit gedeelte de woonkamer, rondom met 12 openslaande deuren die uitkomen op zonnige terrassen, perfect voor ontspanning en vermaak, met veel privacy, rust en groen. De woonkamer is door middel van een room-divider met doorkijk gashaard en weggewerkte airconditioning gesplitst. Hierdoor ontstaat een gezellige televisiehoek en een plekje voor lezen en borrelen.

Eerste verdieping:
Middels een fraaie architectonische open trap bereikt u de eerste verdieping. De zeer ruime overloop is zeer licht door de bovengelegen lichtstraat, welke in de kapconstructie is verwerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie diverse slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de voorzijde van de villa met ruim voldoende maatwerk inbouw kastruimte en een eigen wastafelmeubel. Aan de achterzijde tevens twee ruime lichte slaapkamers eveneens met maatwerk inbouwkasten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, twee wastafels en een inloopdouche, waarbij luxe en comfort hand in hand gaan. De eerste verdieping biedt tevens een separaat toilet, stookruimte en extra bergruimte.

Souterrain:
Het souterrain is een volwaardige woonlaag en biedt nog meer luxe, met een master-suite met ligbad en een doorloop naar een badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en zelfs een sauna. Door de dubbele openslaande deuren die hier toegang bieden tot het buiten gelegen terras, krijgt deze ruimte een zeer fijne lichttoetreding, hetgeen een heel fijn en luxe gevoel geeft. Een inloopkast biedt voldoende ruimte voor al uw kleding, terwijl een aparte wijnkelder u de perfecte opslag biedt voor uw waardevolle collectie wijnen. In het souterrain is tevens een wasruimte met ruim voldoende bergruimte gesitueerd en een separaat toilet.

De tuin:
De tuin is zeer fraai onder architectuur aangelegd en beidt rondom groen en bloei. De tuin biedt diverse privé gesitueerde plekken waar u op een mooie zomerdag heerlijk van uw glas wijn kunt genieten. Aan de voorzijde is het perceel middels een elektrische schuifpoort - voorzien van intercom en camerasysteem - te bereiken en is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein gecreëerd met laadpaal op de oprit. Aan de achterzijde van de tuin is een separate berging gepositioneerd voor uw tuinartikelen en andere buiten benodigdheden. De tuin is geheel voorzien van een automatische beregeningssysteem op computer en compleet voorzien van automatische tuinverlichting, te sturen via 2 computers.

Deze villa van een zeer hoogwaardige kwaliteit afwerking - die zo betrokken kan worden - is geheel voorzien van vloerverwarming en hoogwaardig alarm met camerasysteem rondom de woning, welke discreet is weggewerkt onder de overstekken. Tevens voorzien van weggewerkte airconditioning en de meeste ruimtes zijn voorzien van een ingebouwd audiosysteem, aangestuurd via een centrale Sonos server.

Kortom, deze villa biedt een unieke combinatie van historische grandeur en hedendaags comfort, waardoor het de ideale woning is voor een gezin dat op zoek is naar luxe, licht en ruimte.

Bent u opzoek naar een unieke, karakteristieke en volledig state-of-the-art afgewerkte villa met heel veel historie, laat u dan verrassen!!

Voorbehoud gunning eigenaar.
Oplevering in overleg.

Voor een rondleiding van dit karakteristieke landhuis kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, Register Makelaar of Bart Lammerts, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.