Anne Franklaan 16

Rustig en vrij gelegen aan een doodlopende straat, deze charmante, traditioneel en zeer degelijke gebouwde villa van maar liefst 232m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 560m². De woning ligt op loopafstand van scholen, sportvelden, Gooimeer en een winkelcentrum. De fraai aangelegde tuin rondom biedt voldoende privacy. De locatie is perfect en grenzend aan de Blaricummer Meent. Uitvalswegen richting Hilversum (10 min.), Almere (20 min.), Utrecht (25 min.) en Amsterdam (30 min.) zijn snel te bereiken.
De zeer comfortabele en gezellige indeling met daarbij een prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De lichte en ruime woonkamer biedt voldoende plaats om te ontspannen.

Indeling
Begane grond: entree in ruime lichte hal met een stijlvolle donkere tegelvloer en deur naar de meterkast, het toilet met fontein en de geïsoleerde garage. Bijkeuken met keukenblok en koel-/vriescombi.
Middels fraaie dubbele deuren is de woonkamer, serre en keuken te betreden. Dankzij de grote ramen rondom stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor het een warme en uitnodigende sfeer heeft.
Tot slot voegt de sfeervolle open haard een vleugje warmte toe aan het interieur bij de woonkamer met eiken houten vloer.

De moderne en volledig uitgeruste keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken biedt behalve een groot werkblad en voldoende opbergruimte tevens hoogwaardige apparatuur waaronder een gasstel, bakplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Aan de keukentafel kan men heerlijk zitten met uitzicht op de rustige straat.

Serre: fantastische plek om te relaxen een een boekje te lezen. Om de sfeer te verhogen zijn hier glas en lood ramen geplaatst in dubbel glas.

Inpandige garage: deze is geïsoleerd en heeft een overkapping aan de voorkant.

Eerste verdieping: te bereiken via een fraaie trapopgang, toegang tot de 3 zeer comfortabele slaapkamers en de luxe badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer twee en drie bevinden zich aan de achterzijde van de woning, allen met een fraaie hoogte van 2,7m. Separaat toilet, separate technische ruimte voor de wasmachine en de droger en een kast voor de CV ketel.
De badkamer is stijlvol en modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche, infra rood sauna en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar. 4de slaapkamer met inloopkledingkast en een eigen badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel. 5de kamer/bergruimte.

De fraai aangelegde tuin met vijver voorzien van zinkrand, rondom de woning gelegen, is een plek waar men kan genieten van een oase van rust. Een ideale plek van de buitenlucht te genieten. De tuin heeft een vrijstaande stenen onderheide schuur met een aangebouwde overkapping.

Bijzonderheden:
In 2009 door huidige eigenaar laten bouwen.
Verlichting door middel van Philips Hue
Deels vloerverwarming
Screens weggewerkt in de kozijnen aan de voorzijde van de woning en bij de serre, geleverd door firma Kerkhof Laren
Energielabel A
23 zonnepanelen
Dubbel glas Hr++
2 aansluitingen voor elektrische auto's
Alarm
Fantastische ligging aan rand 4de kwadrant