Googweg 1

Te koop: Uniek monumentaal herenhuis op toplocatie in Muiderberg

Aan de Googweg 1 te Muiderberg bieden wij een veelzijdig object aan, dat momenteel in gebruik is als boutique hotel met restaurant. Tevens kan het herenhuis dienst doen als atelier, kantoor, kunstgalerij of zelfs een zeer ruim woonhuis. Dit bijzondere pand, met laat-middeleeuwse fundamenten, ligt op een toplocatie en biedt tal van mogelijkheden dankzij de brede bestemming.

Locatie
Het pand is gelegen in het hart van Muiderberg, aan de Brink, met direct uitzicht op de dorpsbrink. Muiderberg is een charmant dorp nabij het Gooimeer en trekt zowel lokale bewoners als bezoekers uit de regio. De ligging tussen Amsterdam, het Gooi en de Vechtstreek, nabij uitvalswegen A1 en A6, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Almere, Amersfoort en Utrecht zijn eveneens goed bereikbaar. Bovendien ligt het pand op loopafstand van het IJsselmeer.

Kenmerken
Dit geschakelde monumentale herenhuis heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 764 m² op circa 1250 m² eigen grond. Het pand is thans in gebruik als boutique hotel met restaurant, maar is ook uitstekend geschikt als kantoor, atelier, detailhandel of kunstgalerij.
Momentel beschikt het hotel restaurant over een ruime bedrijfswoning met privé-ingang welke ook is te gebruiken als personeelsverblijf of gastenverblijf. Aan de voorzijde zijn circa 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Renovatie en modernisering
Vanaf 2009 is het pand in verschillende fases gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Er is een deelzaal aangebouwd met een extra ingang. De buitenmuur van de keuken is vervangen en voorzien van nieuwe kozijnen. Daarnaast zijn de toiletgroepen vernieuwd. De entree, gangen, toiletgroep en keuken zijn grotendeels voorzien van vloerverwarming, terwijl de zaal is uitgerust met extra airco voor koeling en verwarming. In 2024 is de achteringang vernieuwd waarbij de hotelkamer op de etage een nieuw dakkapel heeft gekregen. Daarnaast is op de begane grond een nog naar eigen wens in te vullen uitbouw gerealiseerd.

Indicatieprijs
€ 3.350.000,- kosten koper.

Opleveringsniveau
Het monumentale herenhuis wordt leeg en vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Kosten koper
De kosten verbonden met de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

Oppervlakte
Het pand is NEN 2580 ingemeten en beschikt over een ruime oppervlakte, ideaal voor diverse doeleinden.
Totaal circa 764 m² v.v.o. verdeeld over:
Kelder circa 33 m²
Begane grond circa 443 m²
Eerste verdieping circa 205 m²
Tweede verdieping circa 83 m²

Zekerheidsstelling
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom over te maken op de derdengeldenrekening van de betrokken notaris.

Kadastraal bekend
Verkoper dient kavel nog kadastraal op te splitsen.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden, zijn van toepassing en worden vastgelegd in de koopovereenkomst.

Bestemming
Het pand heeft een gemengde bestemming en kan worden gebruikt als woonhuis, horeca (categorie 4), atelier, detailhandel, kantoor of kunstgalerij. Voor specifieke gebruiksmogelijkheden adviseren wij contact op te nemen met de gemeente.

Voorbehoud
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding
In overleg.

Voor meer informatie betreffende dit kantoor in Muiderberg of andere objecten kunt u ons natuurlijk gewoon even bellen, 035-5399082. U bent van harte welkom op ons kantoor in Hilversum, 's-Gravelandseweg 27, voor een kop koffie.

Met vriendelijke groet,
Voorma en Walch Bedrijfsmakelaars