Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 14

Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 14 te Laren

Ontdek de ideale kantoorruimte in het bruisende hart van Laren! Gelegen op de begane grond met een zelfstandige entree, biedt deze recent gerenoveerde kantoorruimte alles wat u zoekt voor een professionele werkomgeving.

Met een centrale locatie in het schilderachtige centrum van Laren, heeft u alle voordelen van de levendige gemeenschap binnen handbereik. Winkels, restaurants, en culturele voorzieningen liggen op een steenworp afstand.
De beschikbare kantoorruimte is volledig gemoderniseerd en biedt een ruime, lichte werkvloer met een open keuken en een volwaardig toilet, inclusief douche en was-droogcombinatie.

Vloeroppervlak
De kantoorruimte beschikt over circa. 91 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

Bestemming
Kantoor, informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Laren.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige gerenoveerde staat opgeleverd onder andere voorzien van:
- Keuken met inbouwapparatuur
- Apart toilet
- Badkamer met vaste wastafel, toilet en douche
- Vloerverwarming
- Alarminstallatie
- Wand en plafond verlichting
- Brandmelders
- Raambekleding

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Zowel in de blauwe zone (mag 2 uur parkeren) als op het naastgelegen parkeerterrein.

Aanvangshuurprijs
2.500, = per maand exclusief BTW exclusief servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Servicekosten
De voorschot servicekosten bedragen € 265,= per maand exclusief BTW inzake levering gas, water en elektra.
Huurder dient zelf een contract aan te gaan met de gewenste dataleverancier.

Huurtermijn
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Energieklasse
Voor dit object geldt een energieklasse A+.

Voor meer informatie betreffende dit kantoor in Laren of andere objecten kunt u ons natuurlijk gewoon even bellen, 035-5399082. U bent van harte welkom op ons kantoor in Hilversum, 's-Gravelandseweg 27, voor een kop koffie.

Met vriendelijke groet,
Voorma en Walch Bedrijfsmakelaars